ヒルサイドステージ湘南藤沢

  • 神奈川県藤沢市善行坂二丁目

  • 小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 12階建 / 65戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
2,480万円
45.1万円/㎡
相場
2,463万円
44.8万円/㎡
1,613
2,180
2,747
3,313
AI査定結果
推定相場価格
2,463万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,180万円〜2,747万円
39.6万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ヒルサイドステージ湘南藤沢
2,480万円（45.1万円/㎡）/ 7階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は40.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/012,480万円45.1万円7階 55㎡ 2LDK南東
2026/03/292,680万円48.7万円3階 55㎡ 3LDK南西
2026/03/083,080万円52.1万円11階 59.08㎡ 3LDK南東
2026/02/221,870万円34.0万円8階 55㎡ 3LDK南東
2025/09/062,690万円45.5万円10階 59.08㎡ 2LDK南東
2025/08/232,690万円45.0万円10階 59.8㎡ 2LDK南東
2025/07/301,780万円30.1万円11階 59.08㎡ 3LDK南東
2025/07/091,980万円33.5万円11階 59.08㎡ 3LDK南東
2024/12/081,980万円36.0万円7階 55㎡ 2LDK南東
2024/11/241,980万円33.5万円10階 59.08㎡ 3DK南東
2024/09/042,680万円48.7万円4階 55㎡ 3LDK南東
2024/08/081,990万円36.2万円8階 55㎡ 3LDK東
2024/08/071,990万円36.2万円1階 55㎡ 3LDK東
2024/07/272,030万円36.9万円8階 55㎡ 3LDK東
2024/07/261,990万円36.2万円1階 55㎡ 2SLDK南東
2024/07/202,030万円36.9万円1階 55㎡ 3LDK東
2024/06/261,998万円36.3万円1階 55㎡ 2SLDK南東
2024/05/182,980万円54.2万円4階 55㎡ 3LDK南東
2024/02/141,998万円39.0万円1階 51.19㎡ 2SLDK南東
2023/09/142,480万円45.1万円4階 55㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ヒルサイドステージ湘南藤沢
藤沢市善行坂二丁目
善行駅12分 2,480万円45.1万円55㎡2LDK7階 / 12階建 南東1995年65戸SRC
2024/05/13ビッグヴァン辻堂
藤沢市城南二丁目
辻堂駅15分 2,180万円43.4万円50.22㎡2LDK1階 / 4階建 南1992年20戸RC
2025/06/28ダイアパレス藤沢ラスターガーデン
藤沢市長後
高座渋谷駅11分 2,780万円44.0万円63.13㎡2LDK4階 / 8階建 南2000年50戸RC
2024/09/04ルピナス湘南長後
藤沢市長後
長後駅12分 2,190万円34.2万円63.99㎡3LDK4階 / 8階建 西2000年77戸RC
2024/01/07エステ・スクエア湘南台II
藤沢市菖蒲沢
湘南台駅21分 2,999万円44.6万円67.2㎡3LDK8階 / 8階建 西2000年69戸RC
2025/10/17メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 3,280万円48.7万円67.41㎡3LDK3階 / 13階建 南西1999年37戸RC
2024/10/21ヴェルアージュ湘南台弐番館
藤沢市石川六丁目
湘南台駅20分 1,990万円34.2万円58.12㎡2SLDK5階 / 7階建 南東1992年66戸RC
2025/07/01プリオール湘南長後
藤沢市高倉
長後駅10分 1,790万円35.7万円50.17㎡2LDK3階 / 4階建 南東1997年24戸RC
2024/02/15サーパス藤沢湘南台第4
藤沢市石川六丁目
湘南台駅36分 2,280万円35.0万円65.13㎡3LDK6階 / 6階建 東1995年24戸RC
2025/11/16ダイアパレス湘南台2
藤沢市石川六丁目
湘南台駅22分 2,599万円43.0万円60.4㎡3LDK6階 / 9階建 西1994年101戸RC
2026/02/02ライオンズマンション藤沢湘南台弐番館
藤沢市石川六丁目
湘南台駅6分 2,180万円37.2万円58.65㎡3DK4階 / 7階建 南1990年35戸RC
2024/07/31ダイアパレス湘南台
藤沢市石川五丁目
湘南台駅32分 2,198万円33.9万円64.84㎡3LDK5階 / 8階建 南西1991年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、藤沢市では20.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は藤沢市の平均と比較して13.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
藤沢市
52.1万円/㎡
前年比-20.3%
神奈川県
藤沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルサイドステージ湘南藤沢
所在地神奈川県藤沢市善行坂二丁目
交通小田急江ノ島線善行駅徒歩12分
築年月1995年
階数12階建
総戸数65戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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